+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена Опу В Мкд За Чей Счет

Замена Опу В Мкд За Чей Счет

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С такой инициативой выступило законодательное собрание Кировской области, которое считает, что из-за халатности управляющих компаний и игнорирования сезонных проблем в сфере жилищно-коммунального хозя…. На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ "О порядке привлечения кредитных и или иных заемных средств собственниками помещений в многокварт….

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от ПП РФ от В настоящей статье проанализируем, кто и за чей счет обязан устанавливать ОПУ.

Статья 13 Федерального закона от Из представленной нормы делаются выводы, что общедомовые приборы учета а некоторые лица говорят и об индивидуальных приборах учета должны устанавливать РСО.

Прежде всего надо разобраться, в чьей собственности находятся общедомовые приборы учета. Согласно Правилам общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов включаются в состав общего имущества далее — ОИ. Такое правило установлено для ОПУ холодной, горячей воды и газа п. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, частью 1 статьи ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит именно собственникам помещений в таком доме.

Из вышесказанного следует, что ОПУ коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества, а само ОИ находится в собственности собственников помещений в МКД. То есть, правом собственности на общедомовые приборы учета обладают собственники помещений в МКД. Но тогда, например, в случае смены поставщика коммунального ресурса или лица, управляющего домом либо при смене способа управления МКД , собственник ОПУ имеет право демонтировать ранее установленный ОПУ и использовать его по своему усмотрению.

Да и в процессе эксплуатации ОПУ организация, владеющая прибором, может не допускать собственников помещений к такому прибору, да и вообще делать с этим ОПУ что угодно. Однако, жилищное законодательство не допускает права распоряжения прибором учета управляющими или ресурсоснабжающими организациями, а наделяет такими правами собственников помещений в МКД. Ни одной нормой действующего законодательства ни на какое лицо не может возлагаться обязанность приобретения какого-либо имущества за свой счет с целью последующей безвозмездной передачи этого имущества другим лицам.

Не является исключением и ОПУ. Получается, что РСО приобретает обязанность по оснащению объекта ОПУ только в случае, если в некий установленный срок некие лица такую обязанность не исполнили.

И что же это за лица? То есть, законодатель возложил обязанность оснащения МКД общедомовыми приборами учета именно на собственников помещений в таких домах, при этом предусмотрел, что в случае если в силу безответственности или иных причин указанные собственники не исполнят указанную обязанность, тогда РСО может установить ОПУ.

В случае, если домом управляет управляющая организация УО , то такая организация работает на основании соответствующего договора управления. То есть, УО действительно обязана установить ОПУ, но только если данный вид работ предусмотрен договором управления либо дополнительным договором. То есть, для выполнения работ по установке ОПУ управляющей организации необходимо либо внести изменения в действующий договор управления, либо заключить дополнительный договор.

А без решения общего собрания собственников помещений сделать это невозможно. Если домом управляет ТСЖ, тогда в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи ЖК РФ утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. То есть, в случае управления домом ТСЖ работы по установке ОПУ должны включаться в годовой план содержания общего имущества, а такое включение в план возможно исключительно по решению общего собрания членов ТСЖ.

При этом действующее жилищное законодательство РФ не дает собственникам помещений права принять решения о возложении на лицо, управляющее МКД, обязанности по установке ОПУ, не принимая при этом решения о порядке финансирования такого вида работ. В случае, если домом управляет УО, документом, регламентирующим отношения УО с собственниками помещений в МКД, является договор управления.

УО — не благотворительная организация, а коммерческое юридическое лицо, которое предоставляет собственникам помещений в МКД услуги по управлению домом и содержанию общего имущества исключительно за плату. Это утверждение справедливо, в том числе, и в отношении работ по установке ОПУ.

В случае управления домом ТСЖ, указанная организация действует в соответствии со сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ. Если же указанные работы учтены в смете, оплатить эти работы должны именно собственники помещений. Исходя из представленных норм именно собственники помещений обязаны оплатить работы по установке ОПУ.

Закон ФЗ, которым, как уже сказано ранее, установлена обязанность именно собственников помещений в МКД оборудовать дом ОПУ, указывает, что если собственники не выполнили своей обязанности в установленный срок, то они должны обеспечить доступ организации, устанавливающей ОПУ к местам установки таких приборов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. При этом … граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.

То есть, собственникам помещений может быть предоставлена рассрочка на оплату на пять лет. В этом случае стоимость работ и услуг подлежит увеличению процент увеличения не должен превышать ставку рефинансирования.

Если же собственник вообще отказывается оплачивать расходы на установку ОПУ, то оплата таких расходов будет взыскана с этого собственника принудительно, а кроме нее будут взысканы и расходы на принудительное взыскание.

Аналогичную норму об обязанности именно собственников помещений оплачивать работы по установке ОПУ содержит и пункт Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов как на оборудование дома ОПУ, так и на дальнейшее содержание этого ОПУ, который включается в состав общего имущества. Суть лжетеории Статья 13 Федерального закона от Кому принадлежат ОПУ? Кто должен устанавливать ОПУ? Однако, необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств.

Кто оплачивает установку ОПУ? Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Лариса Андрей, но именно так, МКД выставлен счет на 5 лет, приборы и документы на них в собственности того,кто заявил, что их установил см. А собственник ОДПУ выставил за обслуживание его собственности счет собственникам и нанимателям, деньги начисляют,а передачи показаний нет уже почти год, приборы даже визуально никто не проверяет и пыль с них не вытерает с года.

О том, что нет передачи показаний сообщил новый поставщик. И невозможно установить контакт с этой самой компанией теперь. Муниципальная РСО, в марте г. Банкротство РСО, молчание в полтора года. Счет собственникам и даже нанимателям МКД на оплату с рассрочкой на 5 лет, с процентами и более высокой стоимостью, чем была, выставила другая компания, все документы на установку этих самых же приборов от имени этой компании, а не РСО.

Собственники считают данную компанию несоответствующим кредитором, к тому же срок агентского договора истек в году. Иван Иванович Осталось понять, что означает "установленный срок по оснащению общедомовым прибором учета" в виде цифры и что происходит, если УО предоставляет справку об отсутствии технической возможности установки общедомового прибора учета. Ближайшие семинары. Дата: 14 августа Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы деятельности РСО: "прямые договоры" с потребителями и договоры ресурсоснабжения с исполнителями Подробнее.

Оформить заявку. Дата: 15 августа Лектор: И. Дата: 22 августа Лектор: И. Тема: Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости, спорные вопросы, судебная практика Подробнее. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от ПП РФ от

За чей счет производится поверка ОПУ?

Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем , квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов учёта коммунальных услуг и прочего оборудования в квартирах собственников помещений в МКД. Жильцы постоянно судятся из-за оплаты ремонта с управляющими компаниями. Сегодня попытаемся разобраться, какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать платно, а какое бесплатно. По закону ответственность за содержание квартир и общего имущества в МКД несут сами собственники помещений в доме ст.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В настоящее врем Слесари — сантехники становятся умирающей профессией. Если не принять комп Президент России Дм. Дорогие читатели!

От УК оповещения собственников дома об этой плате не было!

По закону ответственность за содержание квартир и общего имущества в МКД несут сами собственники помещений в доме ст. Они ежемесячно перечисляют плату управляющей компании, которая, в свою очередь, обязуется за эту сумму выполнять соответствующие работы и оказывать услуги. Получается, что бремя основной нагрузки по содержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в жилом доме ложится на плечи управляющей компании ст.

По приборам учета

Исключения: Ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до Таковыми могут являться либо управляющая компания, либо организация или индивидуальный предприниматель, ответственные за надлежащие содержание общедомового имущества, в т. В настоящее время, никаким категориям населения законодательно не определено льгот, но предусмотрено, что за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета может быть оказана поддержка отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки, не допускаются к эксплуатации в качестве расчетных. Приборы учета, у которых истек срок действия сертификации, а также исключенные из реестра средств измерений, но выпущенные в период действия сертификата могут применяться при наличии действующего клейма о государственной поверке.

Проанализировав нормы жилищного законодательства мы пришли к выводу о том, что у становить коллективные общедомовые приборы учета за счет средств фонда капитального ремонта возможно, если такая возможность установлена нормативным актом субъекта Российской Федерации. Частью 1 статьи ЖК РФ установлен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2 ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3 ремонт крыши; 4 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5 ремонт фасада; 6 ремонт фундамента многоквартирного дома.

За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик?

Поверка ОПУ проводится за счет собственников помещений МКД, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья. Поскольку выявленная завышенная погрешность показаний ОПУ относится к неисправности прибора учета, то в соответствии с п. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

.

Установка общедомового прибора учета: за чей счет? были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.

Замена Опу В Мкд За Чей Счет

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остромир

    Постоянно про кредитные карты говорит, хотя имеет ввиду скорее всего все-таки дебетовые. Но это ладно, не будем к словам придираться. А по сути пока не очень понятно, каким образом будут выдвигаться обвинения, и каким способом я буду доказывать. 99 тех, кто тут пишет вот была блокировка говорят про блокировку защищающую вас от мошенников. Сбербанк этим очень грешит, но не надо так уж на него наседать. Дело в том, что у него специфика такая бабушки как бы немного плохо разбираются в современных технологиях и реалиях, их разводят, выманивают номер и CVV как раз плюнуть. А их в сбербанке большинство, вот они и кроют карты из-за каждых 10-20 тысяч и после аутентификации пользователя разблокируют. После первой разблокировки, к слову, они ставят галочку где-то у себя человек разумный и больше твой счет не блокируют. А вот перед кем я буду оправдываться в случае чего, за происхождение этих денег. Друг попросил, я ему дал налом 50к, скажем, он мне потом вернул. Как мне доказать, что это не доход? И кто будет решать, смог я доказать или нет?

  2. Прасковья

    Или продлевать будет через месяц пытаться, или обосрался и для галочки ввел, чтобы не позориться.

  3. oblamfi

    На прошлой недели побили знакомого нос сломан в двух местах сотрясение гемотомы снял он побой написал заяву в полицию на конкретного человека он знал хто бил, проходит 4 дня тишина, взял номер следователя набрал а там говорят свидкы есть?он говорит нет, но тогда дело до суда не дойдет и это все зря потерять времья у меня нет времени этим заниматся и это Киев голосеевский рн, это пзд какойто)

  4. Ферапонт

    Ебать чучело сидит в кресле зам.началтнрка : Этот придурок, покрывает добилов и ему похуй на людей. Я вот не пойму, почему он и они так себя нагло ведут?