+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязанности эксплуатирующей организации жкх

Обязанности эксплуатирующей организации жкх

Абонент — юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и или канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и или канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск получение воды и или прием сброс сточных вод. Аварийное обслуживание здания сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения — комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей. Аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Аренда — основанное на договоре срочное платное возмездное владение и пользование имуществом или только пользование , необходимого арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

Что такое УК: права и обязанности управляющей компании

УСТАВ Ассоциации управляющих и эксплуатирующих обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства. Ассоциация управляющих и эксплуатирующих обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства далее - Ассоциация является корпоративным юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединяющей на основе добровольности юридических и физических лиц - ее членов и созданной для защиты общих профессиональных интересов и достижения общественно полезных целей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, для саморегулирования профессиональной деятельности.

Ассоциация приобретает статус саморегулируемой организации с даты внесения о ней сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций и утрачивает статус саморегулируемой организации с даты исключения сведений о ней из указанного реестра. Полное наименование Ассоциации на русском языке: Ассоциация управляющих и эксплуатирующих обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства.

Ассоциация может иметь в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Ассоциация имеет самостоятельный баланс или смету, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации. Ассоциация имеет круглую печать со своим полным наименованием на русском языке, а также вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием.

Ассоциация вправе иметь символику, соответствующую действующему законодательству, описание которой должно содержаться в настоящем Уставе. Вмешательство в деятельность Ассоциации государственных, общественных или иных органов, кроме специально уполномоченных законодательством, не допускается.

Ассоциация создана в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и осуществляет свою деятельность для реализации уставных целей. Ассоциация вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Филиал и представительство Ассоциации не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Ассоциации и действуют на основании утвержденного ею положения. Имущество филиала или представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Ассоциации.

Руководители филиала и представительства назначаются Общим собранием членов Ассоциации и действуют на основании выданной доверенности. Целями деятельности Ассоциации являются влияние на общественное мнение для создания инициатив по формированию гражданского общества, разработка и утверждение стандартов и правил, обязательных для выполнения всеми членами Ассоциации, контроль за соблюдением требований данных стандартов и правил.

Деятельность оказывающая влияние на общественное мнение путем просвещений, политического влияния, сбора средств и т. Деятельность по формированию гражданских инициатив и движений, формированию гражданского общества в регионе присутствия и за его пределами;. Деятельность по оказанию социально-бытовых услуг, направленных на поддержание жизнедеятельности получателей социальных услуг в быту;. Оказание населению безвозмездных консультаций, разовых лекций, и семинаров, конференций, вебинаров и других видов обучения, не сопровождающихся итоговой аттестацией и выдачей документов об образовании.

Оказание населению помощи во взаимодействии с управляющими организациями, ресурсоснабжающими организациями по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению коммунальными услугами. Защита прав и законных интересов своих членов; разработка и установление требований к членству субъектов предпринимательской деятельности в Ассоциации, в том числе требования к вступлению в Ассоциацию;. Обеспечение соблюдения своими членами законодательства Российской Федерации, правил и стандартов профессиональной деятельности в сфере ЖКХ;.

Обеспечение информационной открытости деятельности своих членов в качестве управляющих компаний;. Взаимодействие с органами государственной власти в сфере развития жилищно-коммунального хозяйства, а также.

Организация разработки программ развития, внедрения новой техники и технологии в отрасли ЖКХ, подготовка предложений по совершенствованию системы управления и функционирования ЖКХ. Разработка и реализация в пределах своей компетенции программ развития и укрепления материально-технической базы членов Ассоциации.

Содействие в разработке программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в предприятиях и учреждениях. Организация сбора, обработки и анализа информации о состоянии объектов ЖКХ и систем жизнеобеспечения. Подготовка и внесение на рассмотрение органов государственной власти и органов местного самоуправления предложений по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности в области ЖКХ.

Организация взаимодействия Ассоциации с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам получения информации, необходимой для выполнения Ассоциацией своих функций.

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством о лицензировании, Ассоциация может заниматься только при получении специального разрешения лицензии. Членами Ассоциации могут быть юридические лица и или граждане, осуществляющие деятельность в сфере управления объектами недвижимости, их эксплуатации и обслуживания, признающие и выполняющие положения настоящего Устава.

Ассоциация не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ассоциации несут субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации в размере и в порядке, предусмотренными настоящим Уставом. Кандидат считается принятым в число членов Ассоциации после принятия положительного решения Советом Ассоциации на своем заседании большинством голосов.

Добровольный выход члена из состава Ассоциации осуществляется путем подачи письменного заявления в Совет Ассоциации, на ближайшем заседании которого, утверждается решение о выходе из состава Ассоциации члена заявителя. Член Ассоциации, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Ассоциацией, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Ассоциации, может быть исключен из нее по решению Совета Ассоциации принятого большинством голосов, в том числе в случаях:.

Основная функция Общего собрания членов Ассоциации - обеспечение соблюдения Ассоциацией целей, в интересах которых она была создана. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Ассоциации определяется настоящим Уставом. Общее собрание членов Ассоциации правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Ассоциации.

Общее собрание членов Ассоциации правомочно, если на собрании присутствует более половины ее членов. Каждый член Ассоциации имеет при голосовании по вопросам повестки дня на Общем собрании членов Ассоциации только один голос. Решение Общего собрания членов Ассоциации по вопросам принимается простым большинством голосов членов Ассоциации, присутствующих на Общем собрании членов Ассоциации, кроме вопросов относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации.

Очередное Общее собрание членов Ассоциации проводится не реже одного раза в год и созывается Директором Ассоциации. Директор Ассоциации уведомляет каждого члена Ассоциации о созыве очередного внеочередного Общего собрания членов Ассоциации. В уведомлении должны быть указаны время и место проведения Общего собрания членов Ассоциации, а также предлагаемая повестка дня. Решения, принятые Общим собранием членов Ассоциации, оформляются протоколом в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим и секретарем Общего собрания членов и должен соответствовать требованиям действующего гражданского законодательства.

Решения, принятые на Общем собрании членов Ассоциации, вступают в силу со дня их принятия, если не установлена иная дата вступления решения в силу.

Постоянно действующим руководящим коллегиальным органом Ассоциации является Совет Ассоциации, в состав которого входят члены Ассоциации, а также независимые члены и избираемый Общим собранием членов Ассоциации сроком на 5 лет. Количественный состав Совета Ассоциации определяется Общим собранием членов Ассоциации.

На момент создания Ассоциации Совет Ассоциации состоит из четырех ее членов. Заседания Совета Ассоциации проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в 6 месяцев. Заседание Совета Ассоциации считается правомочным, если на нем присутствует более половины его членов. Все решения Совета Ассоциации принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании Совета Ассоциации.

Протокол подписывается председательствующим и секретарем Совета Ассоциации, которые избираются на каждом заседании Совета Ассоциации и должен соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Решения, принятые на Совете Ассоциации, вступают в силу со дня их принятия, если не установлена иная дата вступления решения в силу. Председатель Совета Ассоциации избирается из числа членов Совета Ассоциации сроком на 5 лет.

Подготавливает к проведению заседаний Совета Ассоциации сообщает членам Совета Ассоциации о дне и месте проведения заседания Совета Ассоциации ;. Единоличный исполнительный орган Ассоциации - Директор, избираемый Общим собранием членов Ассоциации - сроком на 5 лет. Директор руководит текущей деятельностью Ассоциации, организует исполнение решений Общего собрания членов Ассоциации, а также решает вопросы, которые не составляют компетенцию Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации.

Директор осуществляет руководство текущей деятельностью Ассоциации, организует ее финансово-хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Ассоциации осуществляет Ревизионная комиссия Ревизор , которая -ый избирается Общим собранием членов Ассоциации сроком на 5 лет.

Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии Ассоциации из числа членов Ревизионной комиссии. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации проводится не реже одного раза в год перед очередным Общим собранием членов Ассоциации. Ассоциация ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ассоциация предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. Размеры и структура доходов Ассоциации, а также сведения о размерах и составе имущества Ассоциации, ее расходах, численности и составе работников, о6 оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан не могут быть предметом коммерческой тайны.

Ассоциация использует переданное в пользование имущество членов или арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности. Ассоциации принадлежит право собственности на денежные средства, другое имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, по завещанию или другим образом.

Ассоциация вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, целевые взносы юридических и физических лиц. Ассоциация может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Ассоциации.

Специализированные органы, предусмотренные п. Процедура рассмотрения жалоб на действия членов Ассоциации, дел о нарушении ее членами требований Стандартов и Правил, условий членства Ассоциации, а также установление и применение мер дисциплинарного воздействия в отношении членов Ассоциации определяются внутренними документами Ассоциации, положениями о специализированных органах Ассоциации.

Порядок рассмотрения дел о применении в отношении членов Ассоциации мер дисциплинарного воздействия устанавливается Общим собранием Ассоциации. Дисциплинарная комиссия Ассоциации вправе принять решение о применении следующих мер дисциплинарного воздействия:. Мера дисциплинарной ответственности применяется не позднее трех месяцев со дня обнаружения нарушения.

Отсутствие или несвоевременные ответы на заявления и жалобы, поступившие членам Ассоциации. Непринятие мер по обоснованным обращениям собственников, нанимателей и арендаторов на неисполнение или ненадлежащее исполнение членами Ассоциации своих обязанностей. Основаниями для рекомендации об исключении лица из членов Ассоциации являются следующие нарушения:.

Неуплата полная или частичная вступительного или несвоевременная с задержкой более трех месяцев уплата полная или частичная членского взноса или иных взносов в фонды Ассоциации, если такие обстоятельства не связаны с решением Совета Ассоциации предоставляющего члену отсрочку или временное освобождение от уплаты членских взносов.

Систематическое три и более раз совершение действий, причиняющих ущерб деловой репутации члена Ассоциации или Ассоциации. Систематические три и более раз неисполнение Предупреждения Дисциплинарной комиссии Ассоциации.

Предметом плановой проверки является соблюдение членами Ассоциации утвержденных в Ассоциации требований Стандартов и Правил Ассоциации, условий членства в Ассоциации. Основанием для проведения Ассоциацией внеплановой проверки может являться направленная в Ассоциацию жалоба на нарушение членом Ассоциации требований Стандартов и Правил Ассоциации. Стандартами и Правилами Ассоциации могут быть предусмотрены, помимо указанных в настоящем пункте оснований, иные основания для проведения внеплановой проверки.

В ходе проведения внеплановой проверки исследованию подлежат только факты, указанные в жалобе, или факты, подлежащие проверке, назначенной по иным основаниям. Член Ассоциации обязан предоставить для проведения проверки необходимую информацию по запросу Ассоциации в порядке, определяемом Ассоциацией. В случае выявления нарушения членом Ассоциации требований Стандартов и Правил Ассоциации, условий членства в Ассоциации материалы проверки передаются в Дисциплинарную комиссию.

Ассоциация несет перед своими членами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и уставом Ассоциации, ответственность за неправомерные действия работников Ассоциации при осуществлении ими контроля за деятельностью членов Ассоциации. Ассоциация обеспечивает посредством опубликования в средствах массовой информации и или размещения в информационно-телекоммуникационных сетях доступ к информации, раскрытие которой предусмотрено федеральными законами РФ и внутренними документами Ассоциации;.

Раскрытие Ассоциацией информации о своей деятельности и деятельности своих членов в порядке, установленном внутренними документами Ассоциации определяется в качестве обоснованной меры повышения качества саморегулирования и информационной открытости деятельности Ассоциации и ее членов и не должно нарушать установленных членом Ассоциации порядка и условий доступа к информации, составляющей коммерческую тайну, а также возникновение конфликта интересов Ассоциации и интересов ее членов.

Заинтересованными лицами являются члены Ассоциации, лица, входящие в состав органов управления Ассоциации, ее работники, действующие на основании трудового договора или гражданско-правового договора. Под личной заинтересованностью лиц, указанных в п. Заинтересованные лица должны соблюдать интересы Ассоциации, прежде всего в отношении целей ее деятельности, и не должны использовать возможности, связанные с осуществлением ими своих профессиональных обязанностей, или допускать использование таких возможностей в целях, противоречащим целям, указанным в настоящем Уставе Ассоциации.

Реорганизация Ассоциации осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Ассоциация по решению своих членов вправе преобразоваться в общественную организацию, автономную некоммерческую организацию или фонд в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Комментарий статьи 98 Жилищного кодекса РБ

По требованию потребителей коммунальных услуг в течение одного рабочего дня , следующего за днем обращения, предоставить указанный журнал;. Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, указаны здесь. Порядок отчета управляющей компании перед собственниками жилых помещений строго регламентирован положениями Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ним управляющий орган обязан ежегодно предоставлять такой отчет до окончания первого квартала следующего за отчетным года.

Обязанности эксплуатирующей организации жкх

Для эффективного ведения дел многоквартирного дома законодательство РФ дает жильцам право выбрать любой административный способ управления. Это может быть товарищество собственников жилья или сторонняя компания. У каждой организации свои принципы работы, с которыми необходимо ознакомиться, чтобы определиться с оптимальным вариантом для Вашего конкретного случая. Речь пойдет о втором способе, где регулирование всех домовых процессов осуществляет орган, не находящийся на территории домовладения. Что же это такое ук — управляющая компания в сфере ЖКХ и чем она занимается? Это актуальный вопрос собственников жилья, которые хотят понимать за что они платят деньги.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от Как видно из текста комментируемой статьи, ЖК предусмотрено, что может быть проведен капитальный ремонт не только жилого дома, но и отдельных конструктивных элементов и или инженерных систем.

УСТАВ Ассоциации управляющих и эксплуатирующих обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства. Ассоциация управляющих и эксплуатирующих обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства далее - Ассоциация является корпоративным юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединяющей на основе добровольности юридических и физических лиц - ее членов и созданной для защиты общих профессиональных интересов и достижения общественно полезных целей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, для саморегулирования профессиональной деятельности.

.

.

.

.

.

Филиал ЖКХ САО РАН ФГУП ЖКХ ИЯИ РАН, именуемый в дальнейшем ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ в течение срока действия договора обязуется 3 Обязанности сторон.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в обязанности КСК?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Рощложил, все по полочкам, прав как никогда, одни мошенники правят этим миром

  2. Раиса

    А як на рахунок оподаткування транспорту на українській реєстрації ? Дякую

  3. Евгеиня

    Допилите ролик для полноты!