+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что нужно знать при снятии квартиры

Что нужно знать при снятии квартиры

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников. Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны. Уточнять этот нюанс нужно с самого начала. Конечно, арендаторы на услугах риелторов хотят сэкономить, но именно они часто и попадают в ловушку мошенников. Стоит это от грн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Что необходимо проверить.

Что нужно знать при съеме квартиры?

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте.

Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс. За 1,5—2 тыс. Дороже всего аренда квартир обойдется в Киеве — от 6 тыс. В других городах-миллионерах реально найти однокомнатную квартиру с нормальными условиями за 4—5 тыс. Сейчас большинство людей ищет квартиры в интернете, используя как профильные порталы в сфере недвижимости, так и обычные доски объявлений.

Если вы решили воспользоваться услугами посредника, риелтор обязан вместе с владельцем жилья показать вам квартиру, а затем помочь с оформлением договора аренды. Также брокер должен проверить документы, которые подтверждают право собственности на жилье. Не оплачивайте услуги посредника и не платите владельцу до момента заключения договора аренды.

Если риелтор или владелец жилья требуют внести часть оплаты до момента подписания договора, это должно вас насторожить. К примеру, может оказаться, что риелторы занимаются только предоставлением информационных услуг и не отвечают за процесс заключения договора. Убедитесь, что у наймодателя есть документы, подтверждающие право собственности.

Владелец жилья должен предоставить вам документы на квартиру и свой паспорт. Также стоит проверить, у кого еще есть право собственности на жилье. Заключите договор аренды жилья. В нем обязательно нужно указать паспортные данные арендодателя, адрес жилья и данные нанимателя. Обращайтесь к надежным риелторам. Брокеры заботятся о своей репутации и чаще всего работают с налаженной базой клиентов.

Если вы ищете квартиру самостоятельно, обратите внимание на ее стоимость. Например, это может быть старый дом или же в квартире нужно будет сделать ремонт. Низкая стоимость может говорить о неудачном расположении далеко от остановок общественного транспорта, возле вокзала, рынка и т. Кроме того, в такой квартире почти наверняка не будет всей необходимой мебели и бытовой техники. Перед тем как осматривать жилье, узнайте о нем подробнее во время телефонного разговора.

Если владелец предлагает арендовать квартиру ниже средних цен на рынке, постарайтесь выяснить, в чем причина такой щедрости. Во время просмотра жилья постарайтесь расслабиться. Сфокусируйтесь на проверке документов и составлении договора аренды.

Обязательно изучите, нет ли в квартире каких-либо существенных недостатков. Проверьте, как работает вытяжка, интернет, открываются ли двери шкафов. Будьте внимательны: если вы что-нибудь упустите, после подписания договора ответственность за любые неисправности будет лежать на вас.

Договор об аренде жилья — главный документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и квартиранта. Эксперты в сфере недвижимости говорят, что составление договора — один из важнейших этапов сделки. Без письменного договора вы не сможете отстоять свои права. Очень важно правильно его составить. В сети часто попадаются недобросовестные арендодатели, которые наживаются на доверчивых жильцах. К примеру, часто люди снимают жилье, даже не проверяя имеет ли право человек, представившийся владельцем квартиры, сдавать ее в аренду.

Чтобы обезопасить себя от неприятностей, следует составить типовой договор аренды жилья. Найти пример такого документа можно в интернете. Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты:.

Кроме того, договор должен содержать и другие важные пункты: права, обязанности и гарантии сторон, порядок и причины досрочного расторжения, ответственность сторон за недостатки и причиненный ущерб, порядок оплаты коммунальных услуг и так далее.

Также следует урегулировать вопрос относительно возможности нанимателя сдавать жилье в аренду третьим лицам по договору поднайма.

Арендодатель должен предоставить паспорт, идентификационный код, а также документы, подтверждающие его право собственности на жилье. Если вы увидите эти документы, можете смело заключать договор прямо на месте. Эксперты отмечают, что его не обязательно заверять у нотариуса, если документ подписан на срок до трех лет. Как правило, владельцы жилья и агентства предлагают стандартные договора.

Вам необходимо убедиться, что ключевые положения договора прописаны понятно и четко. Особое внимание обратите на сроки аренды, размер ежемесячной платы, а также порядок расторжения договора. Чтобы избежать проблем, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с владельцами жилья только после подписания договора аренды. Часто наймодатели просят внести залог в качестве гарантии брони.

Однако затем они исчезают или отдают квартиру другим людям, отказываясь возвращать деньги. Впрочем, среди риелторов тоже могут встретиться мошенники. Если вы работаете с посредником, никогда не платите ему вперед. Риелтор может претендовать на оплату своих услуг только после выполнения всех обязательств перед клиентом. Самостоятельно искать жилье по объявлениям следует только в тех случаях, если у вас есть достаточное количество свободного времени и вы умеете вести переговоры. Увы, сейчас на рынке доминируют предложения посредников, которые фактически торгуют контактами.

Они не ориентируются на клиентов, поэтому редко делают качественные предложения. Всегда старайтесь узнать максимум информации еще во время общения по телефону. Узнайте номер дома, есть ли в нем консьерж, куда выходят окна квартиры и другие детали.

Договоритесь о точном времени встречи. Если вы понимаете, что нашли хорошее жилье по выгодной цене, пообещайте владельцу дополнительные — гривен за то, чтобы оказаться в числе первых приглашенных к просмотру претендентов. Часто бывает так, что вы договорились о встрече, но буквально за несколько минут до назначенного времени владелец жилья подписывает договор с другим человеком, не считая своим долгом сообщить вам об этом.

В итоге вы только теряете время. Так что не бойтесь лишний раз потревожить наймодателя звонком. Также учтите, что стоимость аренды жилья колеблется в зависимости от сезона. В конце лета квартиры стоят дороже всего, ведь в этот период в крупные города едут студенты и сезонные рабочие.

Кроме того, аренда жилья обычно дорожает в период с января по начало июня. А вот в первые месяцы лета и в конце года можно найти самые выгодные предложения. Проще всего арендовать жилье в ноябре—декабре, когда из-за высокой стоимости коммунальных услуг владельцы квартир не могут позволить себе держать их пустыми. Кредиты Все кредиты Подбор кредита Кредит до зарплаты Кредит онлайн Кредит без справок Рейтинг онлайн-кредитов Кредитный калькулятор Путеводители по кредитам.

Кредитные карты Все кредитные карты С онлайн-заказом Наличные без комиссии С бесплатным выпуском и обслуживанием С кэшбэком Процент на остаток Путеводители по кредитным картам Рейтинг карт с кэшбэком. Банки Все банки Микрофинансовые организации. Статьи Недвижимость Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов. Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников. В процессе поиска жилья следует придерживаться ряда правил.

Договор как гарантия безопасной сделки Договор об аренде жилья — главный документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и квартиранта. Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты: Наименование передаваемого в аренду помещения, его точный адрес и характеристики Паспортные данные нанимателя и наймодателя Данные документов, которые подтверждают право собственности наймодателя Размер платы за аренду, порядок и сроки расчетов Срок действия договора аренды Данные граждан, которые будут жить вместе с нанимателем Подписи сторон договора найма.

Как не попасть на аферистов Чтобы избежать проблем, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с владельцами жилья только после подписания договора аренды. Что еще нужно помнить Всегда старайтесь узнать максимум информации еще во время общения по телефону.

Алексей Мельниченко. По материалам hyser. Подтверждение отправки сообщения об ошибке. Комментарий для редактора не обязательно :. Отправить Отмена. Также по этой теме: Недвижимость. Строительство в Украине подорожало Весь рынок: Недвижимость. Архивы: Сервис подбора кредитов Отправьте заявку Узнайте решение банка Подтвердите заявку и получите деньги Сколько денег вам нужно?

Топ новости. Американский банк простил клиентам все долги Вчера, - 2 Газ подорожает осенью и украинцам сразу пересчитают платежки - эксперт Вчера, - 12 У Зеленского анонсировали нововведения для ФЛП Вчера, - 5 В НБУ назвали три причины рекордного укрепления гривны к доллару Вчера, - 1 В Apple назвали дату выхода iPhone 11 Вчера, - В Контексте Finance. Huawei представила операционную систему Harmony OS Вчера, - Samsung представила свой флагман Galaxy Note 10 фото Позавчера, - Австралийцы создали спортивный электрокар на солнечных батареях фото Рассчитывайте на.

Реклама Спецпроекты Конфиденциальность Контакты Старая версия. Прием заявок круглосуточно. Обсуждают Читают.

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс. За 1,5—2 тыс. Дороже всего аренда квартир обойдется в Киеве — от 6 тыс.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Аренда квартиры — это целая наука, и когда первый раз сталкиваешься с поиском жилья, велик риск попасть в руки мошенников. Итак, на что обращать внимание, какие документы проверять и что должно настораживать при съеме квартиры. Изучить цены на рынке арендного жилья Нашли объявление, где предлагается квартира за 25 тыс. Забудьте про нее, она не существует. Вы позвоните по указанному телефону и там, скорее всего, скажут, что ее уже сдали, но можно рассмотреть другой прекрасный вариант. Это будет квартира дороже указанной цены и намного хуже.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель

Мы используем cookies на нашем сайте. Информацию о файлах cookie и о том, как Вы можете в любой момент отказаться от использования файлов cookie или прекратить их использование, можно найти в разделе Политика конфиденциальности. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете, что согласны с тем, что мы используем Cookies. Собираетесь снять свою первую квартиру? Поздравляем с первым шагом к самостоятельной жизни! Аренда квартиры — не такое уж простое дело, каким может показаться.

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

Что нужно знать при аренде квартиры, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? Каким образом найти недорогое, но при этом комфортное жилье?

Что нужно знать при аренде квартиры?

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок? Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Многие из нас, особенно в городах миллионниках, живут на съемных квартирах. То есть, как минимум однажды перед нами возникал вопрос: а что же нужно знать при съеме квартиры?

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Если вы не уверены в собственных силах, обратитесь к риэлтору, причем подыщите опытного специалиста, который действительно разбирается в этом вопросе. Покажите ему документы собственника жилья, а также документы, относящиеся к той квартире, которую вам предлагают. Статья ГК РФ регулирует процедуру найма жилого помещения. Согласно тому, что указано в этой статье, должен быть заключен договор найма, суть которого в том, что собственник жилплощади предоставляет нанимателю жилье во владение и пользование для проживания. Юридическое лицо тоже может взять в аренду жилое помещение, но использоваться эта квартира может только для проживания, там нельзя устроить склад или открыть магазин. Статья ГК РФ говорит, что договор найма необходимо заключать в письменной форме.

Запросить предложение

.

Что нужно знать при аренде квартиры, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? Каким образом найти недорогое, но при этом комфортное жилье ?.

Как арендовать квартиру: что нужно знать

.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

.

.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. entrusinde

    Название к ролику не соответствует действительности.

  2. Александра

    А основания для задержания подошли и забрали

  3. Исай

    Головним елементом великого Державного Герба України є Знак Княжої Держави Володимира Великого (малий Державний Герб України).